Spotlights
Tiêu đề tương tự
Nhà môi giới, Cộng tác viên môi giới, Nhà môi giới được chỉ định, Nhà môi giới quản lý, Liên kết bất động sản, Môi giới bất động sản, Cộng tác viên bán hàng bất động sản, Người môi giới, Đại lý bất động sản, Nhân viên bán hàng bất động sản, Người môi giới, Cộng tác viên môi giới, Đại lý bán hàng
Mô tả công việc
Các nhà môi giới bất động sản và đại lý bán hàng giúp khách hàng mua, bán và cho thuê bất động sản, cả nhà ở và thương mại. Các nhà môi giới và đại lý làm cùng một loại công việc, nhưng các nhà môi giới được cấp phép để quản lý các doanh nghiệp bất động sản của riêng họ. Đại lý bán hàng phải làm việc dưới một nhà môi giới.
Sự khác biệt giữa một nhà môi giới và một đại lý
Môi giới
- Có trình độ kiến thức và năng lực ngành cao, phải vượt qua kỳ thi của nhà môi giới.
- Có thể hợp pháp để mở một môi giới ("đại lý bất động sản").
- Chịu gần như toàn bộ trách nhiệm pháp lý đối với các giao dịch bất động sản.
- Chịu các chi phí hoạt động bổ sung như bảo hiểm và dịch vụ pháp lý.
- Kiểm tra hoa hồng được chuyển trực tiếp đến nhà môi giới và nhà môi giới trả cho nhân viên bán hàng phần hoa hồng của họ. Nó thường là khoảng 50% hoa hồng sau chi phí. Điều này thay đổi cho mỗi lần môi giới.
Nhân viên bán hàng (hay còn gọi là đại lý bán hàng)
- Đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu về kiến thức ngành, phải vượt qua kỳ thi của nhân viên bán hàng.
- Phải làm việc cho một nhà môi giới được cấp phép.
- Có ít trách nhiệm hơn và chấp nhận ít trách nhiệm hơn.
- Nhận hoa hồng sau chi phí chia từ các nhà môi giới.
Sự khác biệt giữa bất động sản nhà ở và thương mại
Khu dân cư
- Nhà dành cho một gia đình
- Chủ yếu được sử dụng cho nhà ở và không tạo ra lợi nhuận.
- Chức danh: Đại lý bất động sản, Đại lý bán hàng, Nhân viên bán hàng bất động sản, Môi giới bất động sản
Thương mại
- Các tòa nhà hoặc đất nhằm tạo ra lợi nhuận.
- Các loại bất động sản thương mại khác nhau:
- Tòa nhà văn phòng: Bao gồm các bất động sản cho một người thuê, các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp nhỏ, các tòa nhà chọc trời ở trung tâm thành phố và mọi thứ ở giữa.
- Công nghiệp
- Bán lẻ/Nhà hàng
- Multifamily: Bao gồm các khu chung cư hoặc các tòa nhà chung cư cao tầng. Nói chung, một fourplex hoặc nhiều hơn.
- Đất
- Khác: Một danh mục tổng hợp bao gồm bất kỳ tài sản không cư trú nào khác như khách sạn, khách sạn, y tế và phát triển tự lưu trữ.
- Chức danh: Real Estate Sales Associate, Broker, Real Estate Broker, Associate Broker, Broker Associate, Investment Associate
- Điểm nhầm lẫn: Đôi khi, các đại lý bất động sản thương mại được gọi là nhà môi giới bất động sản (ngay cả khi họ không có giấy phép môi giới và không thể quản lý văn phòng). Tôi biết, thật khó hiểu!
Các khía cạnh bổ ích của sự nghiệp
- Tự chủ và kiểm soát: Bạn kiểm soát lịch trình, nỗ lực làm việc, tiếp thị của mình. Bạn nhận được những gì bạn đưa vào.
- "Cảm thấy tốt khi tìm được ngôi nhà đầu tiên của một gia đình!" (Khu dân cư)
- Giúp mọi người xây dựng sự giàu có (thương mại)
- "Tôi có thể tìm hiểu về bất động sản!": Hầu hết mọi người đều nói với bạn rằng bất kể nghề nghiệp của bạn là gì, điều quan trọng là phải biết về đầu tư bất động sản.
- Sinh lợi: Bạn có thể kiếm được nhiều tiền nếu bạn làm việc chăm chỉ và giỏi về nó.
$46,410
Tin sốt dẻo bên trong
Giao dịch thương mại so với dân cư
Thương mại
- Tập trung hơn vào kinh doanh và đầu tư. Nó liên quan đến tài sản được bán, cho thuê hoặc sử dụng để đạt được mục tiêu kinh doanh được xác định trước. Nó được sử dụng như một khoản đầu tư để đạt được tỷ lệ lợi nhuận dự kiến trên các quỹ đã đầu tư.
- Xem xét tỷ lệ hoàn vốn nội bộ, tỷ lệ vốn hóa, hệ số nhân tổng giá thuê và các phân tích khác.
- Nó được cắt và khô và nó không phải là một quyết định cảm xúc.
- Khách hàng thường là những cá nhân và công ty có học thức, hiểu biết đầy đủ, thành công, những người mong đợi đại lý của họ được trang bị những tin tức và phân tích thị trường mới nhất để giúp họ đưa ra quyết định kinh doanh tốt nhất.
- Đóng một giao dịch mất nhiều thời gian hơn so với khu dân cư. Một hợp đồng thuê có thể mất 6 tháng để đóng và bạn sẽ được thanh toán. Mặt khác, quy mô giao dịch thường lớn hơn nhiều trong bất động sản thương mại nên hoa hồng chi trả lớn hơn nhiều.
- Các đặc sản khác nhau:
- Cho thuê (phía người thuê): Đại diện cho khách thuê hoặc bên thuê bằng cách tìm kiếm, lựa chọn và đàm phán không gian mới cho doanh nghiệp của khách hàng.
- Cho thuê (phía chủ sở hữu): Đại diện cho chủ sở hữu hoặc bên cho thuê tòa nhà bằng cách làm việc để cho thuê không gian xây dựng với mức giá cao nhất có thể và với các điều khoản có lợi nhất.
- Bán hàng: Đại diện cho các nhà đầu tư muốn mua và bán bất động sản thương mại bằng cách tìm kiếm các cơ hội mang lại rủi ro thấp nhất cho khách hàng, lợi tức đầu tư tốt nhất và tỷ lệ vốn hóa tốt nhất, là thu nhập hoạt động ròng của tài sản chia cho giá bán hoặc giá trị của tài sản.
Khu dân cư
- Xoay quanh mong muốn, nhu cầu của một gia chủ. Nó liên quan đến tài sản được mua để sử dụng cá nhân, thường xuyên nhất để cung cấp nhà ở cho các gia đình.
- Đó là một quyết định mang tính cảm xúc hơn và ngôi nhà phải "phù hợp" với ý thích của gia chủ.
- Khách hàng thường là vợ chồng tìm mua nhà.
- Đóng một giao dịch mất từ 1-2 tháng. Quy mô giao dịch nhỏ hơn giao dịch bất động sản thương mại nên các đại lý bất động sản nhà ở thường chốt nhiều giao dịch hơn trong một năm.
- Các loại giao dịch khác nhau:
- Nhà chính: Bạn đang giúp chủ nhà mua hoặc bán ngôi nhà chính của họ (ngôi nhà họ sống).
- Nhà phụ: Bạn đang giúp chủ nhà mua hoặc bán ngôi nhà thứ cấp của họ, bao gồm một bất động sản đầu tư (một ngôi nhà họ cho thuê) hoặc một ngôi nhà "xa nhà" thứ hai.
- Đại lý tại chỗ cho người xây dựng: Bạn đang bán riêng cho người xây dựng / nhà phát triển (tức là bán các đơn vị trong khu chung cư).
- Thuộc tính đầu tư: Bạn sẽ đại diện cho các nhà đầu tư bất động sản mua hoặc bán các bất động sản đầu tư đa đơn vị nhỏ như song công, triplex hoặc fourplex.
Các kỹ năng cần thiết trong công việc
- Kỹ năng giao tiếp
- Kỹ năng máy tính: Microsoft Office, CRM (một số loại phần mềm quản lý quan hệ khách hàng), MLS (dịch vụ nhiều danh sách)
- Kỹ năng marketing
- Dịch vụ khách hàng
- Kỹ năng tính toán và toán học (đặc biệt là đối với thương mại)
- Kiến thức về luật bất động sản, có thể đọc hợp đồng bất động sản: được định hướng chi tiết
- Hiểu biết về tài chính: sẽ giúp khách hàng của bạn nhận được một khoản thế chấp (dân cư), hiểu cách đọc bảng tính và tính toán những thứ như tỷ lệ vốn hóa (thương mại)
- Tư duy phản biện và giải quyết vấn đề: trong quá trình ký quỹ, luôn có những vấn đề phát sinh và bạn phải có khả năng giải quyết chúng một cách bình tĩnh, có trật tự và nhanh chóng.
- Kỹ năng bán hàng, gọi điện lạnh và quảng cáo chiêu hàng: bạn không thể sợ nói chuyện với những người mới và bán họ trên các dịch vụ của bạn, một ngôi nhà, một tòa nhà... v.v.
Môi trường làm việc
Thương mại
- Môi trường doanh nghiệp: phù hợp và cà vạt.
- Cutthroat, cạnh tranh cao
- Nghề toàn thời gian, không phải bán thời gian
- Các loại hình bất động sản thương mại khác nhau thu hút các tính cách khác nhau:
- Bán lẻ: Thường giao dịch với những chủ nhà sở hữu trung tâm mua sắm dải và người thuê nhà của họ là các cửa hàng mẹ và cửa hàng pop cũng như các chuỗi bán lẻ lớn. Nhiều nhân viên bán hàng thích.
- Công nghiệp: Thường là cổ áo màu xanh và cổ áo màu xanh lam nhiều hơn, loại để mặc nút xuống cổ áo và ủng với bộ đồ của họ vì họ sẽ đi bộ qua các nhà kho và nhà máy công nghiệp cả ngày.
- Văn phòng: Thường là công ty, giống như doanh nghiệp. Chủ yếu giống với khuôn mẫu của một "nhân viên ngân hàng".
Khu dân cư
- Môi trường văn phòng bình thường hơn
- Một số người làm việc bán thời gian và có một nghề nghiệp khác.
Kỳ vọng / Hy sinh cần thiết
- Khả năng xử lý những thăng trầm của thị trường bất động sản: Bạn có thể đi vài tháng hoặc thậm chí một năm mà không cần chốt giao dịch. Bạn phải linh hoạt và biết cách học nhanh. Khi thị trường sụp đổ, những người biết cách làm việc với các vụ tịch thu nhà và bán khống đã thu lợi từ sự suy thoái của thị trường.
- Quản lý thời gian: Bạn cần biết cách quản lý thời gian của mình vì sau khi đào tạo, bạn sẽ kiểm soát được lịch trình của chính mình.
- Quản lý tài chính: Bạn sẽ không được thanh toán 2 tuần một lần. Bạn thường sẽ chỉ được trả tiền khi bạn chốt giao dịch. Bạn có thể đi làm mỗi ngày và biết rằng nếu bạn không giết bất cứ thứ gì, bạn không ăn? Bạn có thể gửi một tấm séc 6 con số và không thổi bay tất cả vì bạn có thể không được thanh toán trong 8 tháng tới không?
- Đầu tư vào tiếp thị: Hầu hết các đại lý phải chi tiền riêng để tiếp thị dịch vụ và tài sản của họ (phụ thuộc vào công ty bạn làm việc).
Giáo dục và đào tạo cần thiết
- Đại lý Bất động sản cần ít nhất bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED. Đại lý và Môi giới cũng phải hoàn thành các khóa đào tạo về bất động sản, sau đó được cấp phép
- Đại lý bất động sản không cần bằng đại học, nhưng một số nhà tuyển dụng thích ứng viên có bằng cấp hơn
- Đại lý bất động sản thương mại thường đi học cử nhân bất động sản, kinh doanh, tài chính hoặc kinh tế
- Các nhà môi giới có nhiều khả năng cần một bằng cấp. Theo O * Net, 37% nhà môi giới có bằng cử nhân
- Nhiều trường cao đẳng cộng đồng, hiệp hội bất động sản, trường học trực tuyến và tổ chức phát triển nghề nghiệp cung cấp các chương trình đào tạo đầy đủ hoặc các khóa học đặc biệt
- Các chủ đề phổ biến của khóa học bao gồm các nguyên tắc cơ bản về bất động sản, luật thế chấp và luật bất động sản
- Các yêu cầu học tập trước khi cấp phép có thể mất từ 3 đến 6 tháng, tùy thuộc vào khối lượng khóa học
- Không có kỳ thi cấp giấy phép quốc gia. Mỗi tiểu bang có yêu cầu kiểm tra riêng dựa trên luật pháp và quy định của nó
- Các kỳ thi có thể có sự kết hợp của các câu hỏi chung hoặc quốc gia và các câu hỏi cụ thể của tiểu bang
- Các kỳ thi cấp phép có thể được quản lý bởi tiểu bang hoặc bên thứ ba, chẳng hạn như Pearson VUE và Dịch vụ Ứng cử viên PSI
- Các tiểu bang yêu cầu Đại lý và Nhà môi giới phải từ 18 tuổi trở lên
- Một số tiểu bang yêu cầu kiểm tra lý lịch trong quá trình cấp phép
- Hầu hết các giấy phép của tiểu bang không thể chuyển nhượng
- Sau khi nhận được giấy phép của tiểu bang, Đại lý Bất động sản thường cần được tài trợ bởi Nhà môi giới Bất động sản trong ít nhất 2 hoặc 3 năm
- Trong thời gian tài trợ này, Đại lý thường sẽ hoàn thành khóa đào tạo bổ sung liên quan đến loại bất động sản mà họ tham gia (ví dụ: thương mại, dân cư, công nghiệp, đất thô hoặc mục đích sử dụng đặc biệt)
- Các đại lý có đủ kinh nghiệm bán hàng được cấp phép có thể đăng ký giấy phép của Nhà môi giới nhưng phải tham gia các lớp đào tạo bổ sung hoặc có bằng cử nhân
- Các đại lý và nhà môi giới phải gia hạn giấy phép của họ sau mỗi 2-4 năm, bao gồm việc tham gia các khóa học giáo dục thường xuyên để luôn cập nhật
- Các chứng nhận tùy chọn bao gồm Đại diện người mua được công nhận và chứng nhận Đại diện người bán được công nhận, cả hai đều do Hội đồng đại lý của người mua bất động sản của Hiệp hội môi giới quốc gia trao tặng
Những điều cần tìm trong một chương trình
- Bằng đại học là không cần thiết nhưng sinh viên có thể tham gia các lớp học bất động sản tại các trường cao đẳng cộng đồng, hiệp hội bất động sản, trường học trực tuyến và các tổ chức phát triển nghề nghiệp
- Những người theo học cử nhân nên đảm bảo trường của họ được công nhận và có một chương trình có uy tín trong chuyên ngành đã chọn (ví dụ: bất động sản, kế toán, tài chính, v.v.)
- Nếu tham dự trực tiếp, hãy tìm kiếm các chương trình cung cấp trải nghiệm thực tế thực tế
- Tìm kiếm học bổng liên quan đến trường học hoặc chương trình hoặc giảm học phí
- Kiểm tra tỷ lệ nhập học và tốt nghiệp, số liệu thống kê về sự đa dạng và đánh giá từ các sinh viên khác
- Tìm kiếm các tổ chức chuyên nghiệp và sinh viên cung cấp cơ hội học tập
- Hỏi các trường học và chương trình về hỗ trợ nghề nghiệp như hội chợ việc làm, giới thiệu việc làm, viết sơ yếu lý lịch, phỏng vấn và các dịch vụ khác
Hoạt động giải trí ở trường trung học và đại học
- Hầu hết các trường trung học sẽ không cung cấp các khóa học bất động sản, nhưng bạn vẫn có thể tham gia các lớp toán, kế toán, viết, nói trước đám đông và kinh doanh
- Đảm bảo học thêm chăm chỉ trong các lớp học bất động sản bao gồm tài chính, luật bất động sản, thẩm định, quản lý hợp đồng, kiểm tra nhà, luật nhà ở công bằng, chuyển giao chức danh, các vấn đề môi trường và đạo đức bất động sản
- Tìm hiểu về những ngôi nhà bằng cách tình nguyện với Habitat for Humanity và nhận công việc bán thời gian hoặc thực tập trong lĩnh vực xây dựng để có cái nhìn nội bộ về tài sản
- Hãy thử làm một số công việc bán hàng bán thời gian để có kinh nghiệm giao dịch và thuyết phục khách hàng
- Bắt đầu làm việc sớm với sơ yếu lý lịch của bạn và thêm thông tin về các kỹ năng mới, thành tích và kinh nghiệm làm việc có liên quan khi bạn nhận được
- Quyết định xem bạn muốn trở thành Đại lý, Nhà môi giới hay Môi giới Bất động sản. Realtors phải là thành viên của Hiệp hội Môi giới Quốc gia
- Làm bài tập về nhà và tìm hiểu về các cộng đồng nơi bạn muốn làm việc, bao gồm phân vùng địa phương, hướng dẫn xây dựng, lưu lượng giao thông và các vấn đề thực tế khác có tác động đến thị trường
- Nghiên cứu các trang web bất động sản phổ biến như Zillow, Realtor, Trulia, Redfin, Movoto, Remax, Century21 và Homes
- Hãy chú ý đến các hình ảnh và mô tả mà họ sử dụng, cũng như các chi tiết bổ sung về ngôi nhà như xây dựng năm, sưởi ấm / làm mát, sàn, thiết bị, chi tiết nội thất / ngoại thất, diện tích vuông, bãi đậu xe, lịch sử thuế, lựa chọn tài chính, giá trị nhà, chi tiết khu phố, v.v.
- Nói chuyện với các đại lý và nhà môi giới bất động sản đang làm việc và đặt nhiều câu hỏi
- Hãy ghi chú và tìm hiểu càng nhiều càng tốt về một loạt các loại bất động sản hiện có!
- Xem video giáo dục và tham gia các khóa học cấp giấy chứng nhận
- Tìm hiểu về các yêu cầu cấp phép của tiểu bang, nếu có
- Làm quen với quyền của chủ sở hữu tòa nhà và người thuê nhà
Thống kê giáo dục
- 14,8% với chương trình HS Diploma
- 9.7% với Associate's
- 35% với Cử nhân
- 8.4% với Thạc sĩ
- 1.9% với Chuyên nghiệp
Làm thế nào để đạt được công việc đầu tiên của bạn
Thương mại
- Hoàn thành tất cả các khóa học bất động sản cấp phép trước có liên quan trước khi đăng ký
- Có hiểu biết cơ bản về biệt ngữ bất động sản thương mại: tỷ suất lợi nhuận nội bộ, tỷ lệ vốn hóa, hệ số nhân tổng giá thuê và các phân tích khác.
- Đọc các ấn phẩm thương mại và trang web tin tức có liên quan và biết các xu hướng trong thị trường và nền kinh tế bất động sản địa phương, quốc gia và toàn cầu.
- Hỏi các giáo sư của bạn hoặc bất kỳ ai bạn biết trong lĩnh vực bất động sản thương mại để được dẫn dắt hoặc một cuộc phỏng vấn thông tin.
- Mạng lưới tại các sự kiện do các tổ chức thương mại địa phương tổ chức (xem danh sách trong Tài nguyên được đề xuất).
- Áp dụng cho một trong những công ty bất động sản thương mại lớn, nổi tiếng như Cushman & Wakefield, CBRE, Marcus & Milichap, Sperry Van Ness. Trong thế giới bất động sản thương mại, tên thương hiệu rất quan trọng. Được đào tạo tại một trong những công ty lớn này mang lại cho bạn sự tín nhiệm và các chương trình đào tạo tại các công ty này là nút thắt hàng đầu.
- Hãy nhớ rằng, để trở thành một Nhà môi giới, trước tiên bạn có thể cần một cử nhân cộng với một vài năm kinh nghiệm Đại lý
- Đối với cuộc phỏng vấn:
- Chuẩn bị: Nghiên cứu công ty, những người cụ thể bạn sẽ phỏng vấn và quản lý cấp cao nhất của công ty. Truy cập trang web của công ty, xem lại các báo cáo hàng năm và thông cáo báo chí gần đây của họ và thực hiện nghiên cứu về công ty của họ trực tuyến. Điều gì làm cho chúng khác biệt? Biết về chương trình đào tạo của họ. Bất kỳ giao dịch lớn nào họ đã thực hiện.
- Thể hiện năng lượng trong cuộc phỏng vấn: Công việc mang tính cạnh tranh và dễ thương. Chỉ có kẻ mạnh mới sống sót.
- Lắng nghe tốt.
- Ăn mặc chuyên nghiệp và bảo thủ.
- Theo dõi với một lá thư cảm ơn.
Khu dân cư
- Hoàn thành tất cả các khóa học bất động sản cấp phép trước có liên quan trước khi đăng ký
- Khi bạn nộp đơn và phỏng vấn cho các cơ quan bất động sản nhà ở, bạn đang phỏng vấn họ nhiều như họ đang phỏng vấn bạn. Tại sao? Bởi vì nếu bạn làm việc cho một công ty bất động sản, bạn sẽ không được trả lương. Bạn đang làm việc trên hoa hồng. Vì vậy, một cơ quan chỉ tốt như các đại lý của nó. Đó là mối quan hệ hai chiều. Bạn cần tìm ra loại thiết lập nào phù hợp với mình. Một số đại lý không muốn hỗ trợ, không có sự giám sát và phân chia hoa hồng cao (có nghĩa là đại lý giữ nhiều hoa hồng hơn). Những người khác muốn được hỗ trợ nhiều hơn từ đại lý của họ và không ngại nhà môi giới nhận thêm hoa hồng để đổi lấy sự hỗ trợ của họ. Nó thực sự phụ thuộc vào bạn. Làm nghiên cứu của bạn.
- Lập danh sách các đại lý mà bạn muốn nói chuyện. Điều này có nghĩa là tìm ra loại quyền tự quyết nào mà các em nghĩ rằng các em sẽ cố gắng tham gia. Cao cấp? Một phần nào đó của thị trấn? Một thương hiệu đại lý nhất định? Điều này sẽ dễ thực hiện vì hầu hết các cơ quan bất động sản đều có quảng cáo xung quanh thị trấn và quảng cáo trên truyền hình và đài phát thanh.
- Đặt lịch hẹn với nhà môi giới phụ trách. Các cơ quan lớn hơn có người quản lý tuyển dụng.
- Hỏi công ty cung cấp loại hình đào tạo bất động sản nào và chi phí là bao nhiêu?
- Hỏi tỷ lệ doanh thu của họ là bao nhiêu. Đây là một dấu hiệu tốt về mức độ hỗ trợ và đào tạo mà cơ quan cung cấp cho các đại lý của họ. Hỗ trợ có nhiều cách: đào tạo, khách hàng tiềm năng, hỗ trợ tiếp thị và quảng cáo.
- Hỏi xem khách hàng tiềm năng được phân phối như thế nào.
- Quyết định xem bạn muốn chuyên về bất động sản cao cấp hay tập trung vào các khu vực cụ thể của thị trấn
- Yêu cầu nhà môi giới cung cấp danh sách các chi phí khởi nghiệp. Bạn có bắt buộc phải tham gia các tổ chức nghề nghiệp không? Trả tiền cho MLS của riêng bạn? Có phí thành viên không? Họ có trả tiền cho chi phí quảng cáo không? Chi phí liên quan đến văn phòng? Công ty có cung cấp không gian văn phòng không?
- Hỏi về cấu trúc phân chia hoa hồng.
- Hãy nhớ rằng, để trở thành một Nhà môi giới, trước tiên bạn có thể cần một cử nhân cộng với một vài năm kinh nghiệm Đại lý
Những gì nó thực sự cần để làm cho nó và thành công
- Đam mê và tự hào: Những người có thể vượt qua những cơn bão của thị trường bất động sản là những người yêu thích bất động sản và đam mê nó.
- Kiên trì, gan dạ: Rất nhiều lời từ chối và những cuộc gọi lạnh lùng, bạn có thể chịu đựng được điều đó không?
- Tiếp thị bản thân và tạo thương hiệu của riêng bạn
- Hãy chủ động và chăm chỉ: Bạn phải là người đi trước. Ưu đãi không rơi vào lòng bạn một cách kỳ diệu. BẠN làm cho mọi thứ xảy ra.
- Chuyên môn hóa: Đừng cố gắng trở thành một tay chơi của tất cả các ngành nghề.
- Tính toàn vẹn
- Mạng
- Đọc nhiều sách về bán hàng và học hỏi từ các ngành công nghiệp khác.
- Hãy là kiểu người "ly nửa đầy".
- Cách tốt nhất để đi lên là bán hàng
- Nắm vững các kỹ năng chuyên môn cần thiết để thực hiện công việc trước khi chuyển sang đào tạo nâng cao. Nó có thể phản tác dụng khi thử và trở thành một jack của tất cả các giao dịch
- Tham gia các khóa học nâng cao và chuyên ngành và nhận chứng chỉ để nâng cao kiến thức
- Học thông qua đọc sách, kết nối với đồng nghiệp và xem hướng dẫn
- Đừng chỉ nói chuyện với những người trong vòng kết nối thông thường của bạn. Học hỏi từ các Đại lý và Nhà môi giới thành công bên ngoài công ty môi giới của bạn
- Nếu bạn không có bằng cử nhân, hãy xem xét những lợi ích của việc kiếm được một bằng cử nhân cho tình huống cụ thể của bạn. Nó có thể giúp hoặc không thể giúp với một chương trình khuyến mãi
- Hãy chuyên nghiệp và siêng năng trong tất cả các giao dịch của bạn. Đảm bảo hành vi của bạn luôn ở trên mức trách móc và đạo đức
- Nuôi dưỡng mối quan hệ cộng đồng bền chặt với chủ sở hữu, nhà thầu và người quản lý tài sản
- Hối hả và luôn chủ động để thực hiện các giao dịch. Thực hiện nghiên cứu của bạn về bất động sản và tìm hiểu chi tiết rằng người mua không thể tự đọc
- Luôn đúng giờ để trình diễn và mở nhà
- Tham gia vào các tổ chức nghề nghiệp, viết bài và tạo dựng tên tuổi của mình như một người có năng lực và hiểu biết về doanh nghiệp của họ từ trong ra ngoài
- Hãy kiên trì và tìm cách kiếm tiền trong thị trường tinh gọn
Công cụ / Tài nguyên được đề xuất
Các trang web
- Hiệp hội thẩm định viên Hoa Kỳ
- Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ
- Hiệp hội thẩm định viên Hoa Kỳ
- Hiệp hội các chuyên gia bất động sản thương mại
- Hiệp hội các chuyên gia thế chấp độc lập
- Hội đồng trung tâm mua sắm quốc tế
- NAIOP, Hiệp hội Phát triển Bất động sản Thương mại
- Hiệp hội thẩm định viên quốc gia
- Hiệp hội quốc gia của các chuyên gia môi giới giá cả chuyên gia
- Hiệp hội môi giới thế chấp quốc gia
- Hiệp hội cố vấn bất động sản quốc gia
- Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia
- Hiệp hội quốc gia về các nhà quản lý bất động sản nhà ở
Sách vở
- 3 khách hàng trong 30 ngày: Kế hoạch chi tiết nhà sản xuất hàng đầu trong 30 ngày cho các đại lý bất động sản, bởi Krista Mashore
- Đại lý bất động sản bán thời gian trị giá 100.000 đô la: Làm thế nào tôi liên tục kiếm thu nhập toàn thời gian trong bất động sản trong khi vẫn giữ công việc hàng ngày của mình, bởi Cici Carter
- 365 ngày đầu tiên của bạn trong bất động sản: Làm thế nào để xây dựng một doanh nghiệp bất động sản thành công (bắt đầu với không có gì), bởi Shelley Zavitz
Kế hoạch B
Nghề nghiệp thay thế: Môi giới thế chấp, Cộng tác viên bán hàng, Chủ ngân hàng đầu tư
Nguồn cấp tin tức
Công việc nổi bật
Các khóa học và công cụ trực tuyến